Загородная недвижимость Подмосковья

Рынок загородной недвижимости всегда являлся одним из самых разнообразных и активно растущих.

Согласно аналитическим данным международной консалтинговой компании, за I квартал 2013 г. рынок загородной недвижимости Подмосковья пополнился 15 новыми коттеджными поселками, в состав которых входит 1890 домовладений. Эти показатели стали лучшими за последние 5 лет. Стоит отметить, что ни одного поселка, относящегося к элитному сегменту, на рынок не вышло. Превалируют проекты бизнес-класса (их доля составляет 60%). Большое число новых поселков располагаются на самых динамично развивающихся направлениях Подмосковья: Новорижском (40% нового предложения) и Калужском (27% нового предложения) шоссе.

участки в подмосковьеКризис подтолкнул девелоперов к выводу на рынок загородной недвижимости объектов меньшего метража. Это коснулось как таунхаусов и индивидуальных домов, так и земельных участков. После кризиса увеличилось количество проектов с таунхаусами (минимального размера порядка 80 кв. м). Ценовая коррекция на рынке загородного жилья превышала 30%, и у большинства, наконец, появилась возможность купить себе участок или коттедж.

Аналогичная тенденция наблюдается с рынком загородных квартир. Многие девелоперы с целью попадания в более широкий и массовый сегмент идут по пути уменьшения площадей. На сегодняшний день продаются студии по 27-29 кв. м. Стоит отметить, что московские девелоперы активно взялись за эксперименты. Сегодня они уже предлагают такие новые форматы загородных объектов, как флэтхаусы, лейнхаусы, квадрохаусы, вилетты, британхаусы, мезонеты и многое другое. Например, вилетты реализуются в коттеджном поселке «Маленькая Италия», квадрохаусы – в «Белом береге», мезонеты в «Чистых прудах», британхаусы в комплексах «Бристоль», «Королевские сосны», а флэтхаусы можно найти в «Ульянкиных горках» и «Бакеево».