Приобретение квартиры по переуступке нюансы

По переуступке чаще всего продают недвижимость, которая была приобретена инвесторами на этапе строительства дома, как например квартиры в жилом комплексе Воробьевы горы. По данным специалистов, на недвижимость в новостройках стоимости за пару лет повышаются на 40-60 процентов, а это говорит о вполне реальной выгоде для тех, кто приобрел недвижимость в новостройках на начальных этапах выполнения строительства. На данный момент в большей части новостроек продажи начинаются открываться уже в то время, когда работы по строительству только начинаются.
Стоит отметить, что стоимость квартиры становится еще более высокой после получения прав собственности. Но довольно часто данная процедура требует много времени, а инвесторы желают как можно быстрее получить прибыль. Такое приобретение удобно и тем, кто пытается отыскать возможность приобрести квартиру по невысокой стоимости, так как данная недвижимость все равно оказывается дешевле, нежели квартира в новостройках от застройщиков.
Риэлторы рекомендуют обращать свое внимание на один достаточно важный момент, связанный с переуступкой по ДДУ. С одной стороны, права сторон соглашения защищаются статьей 214-ФЗ. Но с иной – если соглашение участия в долевом проекте будет по каким-либо причинам расторгнут, последний покупатель получит обозначенную в самом начале в ДДУ стоимость на недвижимость. Иными словами понесут значительные убытки, так как разница в сцене на квартиру будет потеряна, и ему возместят только минимальную стоимость, которая была зафиксирована на первоначальном этапе проведения строительных работ.
Покупка по переуступке потребует непосредственного участия застройщика, так же потребуется его согласие на проведение сделки. Случается так, что соглашение не было утрачено застройщиком, и покупатель в тот или иной момент узнает, что квартира уже была переуступлена ранее. Застройщик может просто отказаться оформлять перекупленную по переуступке недвижимость, а передавший права не понесет при этом никакой ответственности.
По завершению сделки покупатель должен получить договор с приложениями, при всем этом в договоре должны быть зафиксированы подтверждения фактов расчета. На руки покупателю выдают акт передачи документов и подтвержденное согласие второго участника договора на уступку.