Популярность однокомнатных квартир

Спрос на однокомнатные квартиры остается на достаточно высоком уровне. Основным преимуществом такого варианта является, конечно, цена. И, хотя она может быть незначительно дешевле двухкомнатной, но для многих покупателей эта разница имеет большое значение. Поэтому с однокомнатными квартирами стабильно совершается большое число сделок, и они в большом количестве присутствуют на рынке недвижимости.

Как правило, чем больше комнат в квартире, тем выше цена за квадратный метр ее площади, исключения составляют лишь дома элитного сегмента. Таким образом, 1 квадратный метр площади однокомнатной квартиры будет самым дорогим.

Наиболее востребованными сегодня являются однокомнатные квартиры площадью около 30 кв. м в старых домах и 37 – 42 кв. м в новостройках. На вторичном рынке можно встретить и малометражные квартиры гостиничного типа, площадь которых составляет примерно 18 кв. м, однако такие варианты по большей части встречаются в старых постройках. На первичном рынке их встретить крайне сложно. Существуют так же однокомнатные квартиры больших размеров – 50 – 57 кв. м – их можно найти в сегменте бизнес класса.

Однокомнатные квартиры площадью более 60 кв. м популярностью не пользуются, так как при большом размере и отсутствии межкомнатных перегородок, они имеют всего два окна.

«Золотой серединой» считаются квартиры среднего размера – 38 – 40 кв. м. Как правило, они обладают просторными кухней и прихожей и обеспечивают, таким образом, наиболее комфортное проживание.

«Однушки» занимают лидирующую позицию на рынке аренды жилья, а так же составляют 40-45% от общего количества квартир на рынке недвижимости в сегменте эконом класса. Доля однокомнатных квартир бизнес класса гораздо ниже – 20-30%, и по большей части это квартиры студии большой площади. Стоит отметить, что деление квартир на классы достаточно условно и зависит от большого количества факторов.

Однокомнатные квартиры разных классов и размеров популярны у всех категорий граждан, их приобретают как одинокие люди, так и семьи. Покупка таких квартир совершается как с целью проживания, так и для дальнейшей сдачи в аренду. Основным показателем такого жилья является низкая цена, а этот фактор для многих покупателей является решающим, особенно после кризиса 2008 года. Вследствие этого застройщики увеличили долю однокомнатных квартир в новостройках. В ближайшее время ситуация резко не изменится, а потому и популярность бюджетного жилья останется на достаточно высоком уровне.