Покупка долевой собственности

Если у объекта недвижимости имеется несколько владельцев, такой объект будет назваться совместным. При всем этом имущество может быть как общим, так и поделенным на определенные доли, то есть долевое имущество.
В том случае, если один из собственников принимает решение о реализации своей части (то есть доли), то он должен иметь в виде, что остальные собственники недвижимости обладают преимущественным правом на приобретение его доли. Продажа долевой недвижимости является достаточно долгим процессом. Для того чтобы провести такую сделку по продаже в соответствии с требованиями имущественного права, собственник должен в обязательном порядке уведомить остальных владельцев о своем желании продать принадлежащую ему часть, а также огласить стоимости доли и условия проведения сделки.
В том случае если остальные собственники такой недвижимости предоставят отрицательный ответ или же не выразят совершенно никакой реакции на протяжении тридцати дней, то он имеет полное право предложить данное имущество любым иным покупателям. При всем этом в операциях с подобным имуществом имеются и свои нюансы.
Если вас интересует аренда магазинов — посетите сайт www.t-s.by. Только там вы сможете выбрать и арендовать отличную коммерческую недвижимость по разумной цене.
Если собственники долевой недвижимости общаются между собой, то собственник который продает может как лично, так и при помощи телефона переговорить с ними. Если у них не возникнет интереса к данной части недвижимости, то они оформляют свой отказ нотариально у нотариуса. Это наиболее простой вариант развития действий. В данном случае продавец может и не ждать истечения срока в тридцать дней, сразу же начав заниматься продажей иным лицам после того как получит отказ. Если у собственника отношения с соседями являются не очень хорошими или они вообще не поддерживаются, то следует отправить на адрес собственников письмо с уведомлением о получении и сделке, а также о ее условиях.
Срок в тридцать дней будет отсчитываться с момента получения письма собственниками других долей. Если местонахождение собственников является неизвестным, следует отправить письмо по последнему адресу, а также взять документы, которые подтверждают, что собственников не найти. Это вполне может быть справка администрации или их адресного бюро. Затем следует снова подождать тридцать дней.