Планировки квартир в типовых домах

Все дома жилого фонда можно разделить на определенные группы –серии, в зависимости от общих для них внешнего вида, планировки и используемых материалов. Объединения серий по году строительства или материалу, который использовался при возведении стен, принято называть типами домов. Поэтому планировки квартир в типовых домах существенно отличаются друг от друга и также называются типовыми.

Условно выделяют пять периодов строительства. Первый относится к 50-м годам XX века, когда возводились так называемые «сталинки». Планировка в них отличалась большими площадями квартир от 40 до 90 кв.м., раздельными комнатами, высокими потолками 2.8-3.2 м, а при строительстве массивных стен применялся кирпич. Во втором периоде с 1957 по 1962 год появились так называемые «хрущевки», стены которых были выполнены в виде панелей или кирпичных блоков. Количество комнат в них было уже значительно меньше – 1-3, также уменьшилась и высота потолков от 2.5 до 2.7 м. Площади квартир составляли 32 кв.м. в однокомнатной, 45кв.м. – в двухкомнатной, 56 кв.м. – в трехкомнатной.

В период с 1963 по середину 70-х гг. появились «брежневки» –девятиэтажные и двенадцатиэтажные дома. Площадь в них стала немного больше, появились как смежные комнаты, так и раздельные, а также применялось разделение санузла на две небольшие комнаты. Более удобная планировка, по сравнению с «хрущевками», хорошая звукоизоляция, большие окна в квартирах с широкими подоконниками – все это обеспечивало более комфортное проживание.

Еще более удачными были планировки с середины 70 до начала 90-х годов, некоторые из этих типовых домов продолжают строиться до сих пор. В настоящее время планировки в квартирах меняются в сторону расширения, так как приняты нормативные акты о минимальном размере жилой пощади на человека.