Оформление договора купли-продажи жилья

Главный момент во время заключения сделки с недвижимостью — заключение договора купли-продажи. Традиционно этап составления такого договора можно доверить проверенному юристу. Тем не менее, знать основные правила необходимо, чтобы в дальнейшем избежать многих недоразумений.
Итак, какие пункты должны обязательно содержаться в договоре сделки?
1. Место заключения договора сторонами.
2. Дата заключения договора, прописью полностью.
3. Полное наименование обеих сторон и все их реквизиты. Для физических лиц это фамилия, имя, отчество, адрес проживания, реквизиты документа, удостоверяющего личность.
4. Предмет заключаемой сделки. Один из самых важнейших этапов. Он должен содержать точные и достоверные данные об объекте недвижимости (адрес, общая и полезная площадь, описание всех помещений, включая вспомогательные помещения).
5. Реквизиты документа, на его основании которого покупатель получает право собственности (наименование и номер документа о праве собственности, дата выдачи , дата, номер и место регистрации).
6. Полная настоящая цена сделки. Она может быть указана в той валюте, которую определили стороны по взаимному усмотрению.
Ну а если вас интересует готовый бизнес в СПб — посетите сайт alterainvest.ru. Только там есть все что нужно для того чтобы купить готовый и прибыльный бизнес.
Кроме того, в договоре купли-продажи должны содержаться сведения о том, проживают ли и на каких условиях в данной квартире лица, которые обладают правом пользования.
Все вышеперечисленное является основными, обязательными составляющими договора сделки. В дополнение к ним в договор могут быть включены прочие пункты, содержащие дополнительные требования.
К примеру, должен быть заранее оговорен процесс заверения вынужденный исправлений или приписок в договоре, процесс подписания договора (просто поставить подпись либо своей рукой разборчиво полностью написать свое ФИО и затем заверить подписью).
Количество экземпляров договора должно совпадать с количеством участников сделки, и 1 дополнительный экземпляр, предназначенный для регистрации права на недвижимость. В случае, если договор размещен больше, чем на одном листе, то все листы должны сшиваютьс, нумероваться и заверяться подписями сторон. Во время регистрации сделки все пустые места в договоре перечеркиваются сотрудником комитета, заверенное кол-во листов скрепляется его подписью и печатью. Каждая из сторон должна подать заявление на регистрацию договора отдельно. Если кто либо из участников выражает необоснованный отказ, регистрация производится в принудительном порядке, на основании постановления суда.