Новостройки в Москве

Новостройки, в последнее время, имеют большую популярность. Всем бы хотелось жить в новой квартире. Большая кухня, удобная планировка, лоджия и так далее, все это заманчиво и перспективно.

Так ли однозначна данная ситуация? Жильцы, въехавшие в новые квартиры, зачастую жалуются, что количество недоработок просто огромно. Поэтому необходимо знать все нюансы, с которыми вы можете столкнуться.

Часто можно встретить ситуацию, когда квартира отличается в метраже. Метраж может быть и больше, и меньше. Если он больше, то вам придется доплатить, но по рыночной стоимости. Если же метраж меньше, то вам возвратят деньги исходя из первоначальной стоимости.

Поэтому следует внимательно отнестись к документам. Площадь вашей квартиры, которая прописана в свидетельстве, обычно меньше, чем площадь, которая указана в договоре о покупке жилья.

В договоре указывают проектную площадь жилья ( включая балконы, лоджии и т.д.), а реальная площадь будет уточнена после того, как БТИ произведет обмеры.

Государственная регистрация включает в себя данные из технического паспорта. В данном документе площадь указана без площади лоджий, веранд и т.д.

Также неправильные расчеты могут быть связаны с БТИ, которое произвело обмер с нарушением. Но здесь расхождения небольшие и они не актуальны.

Более проблематичны ситуации, когда, например, строительная компания увеличила этажность, а документы не согласовала. Вы вселились на эту площадь, а она может быть снесена. Можно остаться и без жилья, и без денег. Подводных камней существует великое множество.

Ближе к окраинам, вы можете столкнуться с проблемами в коммуникациях ( малый напор воды, нет электрики и т.д.).

Чаще проблемы бывают с лифтом. Правда, его поломка зачастую связана с самими жильцами, они неправильно его эксплуатируют (перевозят материалы весом, который недопустим).

Если вы участник долевого строительства, то вы можете требовать устранение неполадок от застройщика, и он обязан бесплатно их ликвидировать. В противно случае, вы имеете полное право расторгнуть договор и потребовать свои деньги обратно.

Перед заключением договора не забывайте проверить лицензию строительной компании, план строительства, согласован ли план и желательно, увидеть документ на отвод участка под строительство.

Если соблюдать определенные правила, то вы сможете встретить новоселье весело и беззаботно.
А вы вкурсе что на FroGik.Ru можно без регистрации абсолютно бесплатно сборники песен скачать. Лучший портал рунета. Все бесплатно и по прямой ссылке!