Как оценить комнату

  • На цену комнаты влияют многие факторы и параметры, однако все же стоимость можно приблизительно определить из общей стоимости всей квартиры. Также при различных сделках с жилой недвижимостью можно руководствоваться действующими ценами на рынке. Такие организации, как банки или налоговая инспекция используют другой метод оценки – они обращают внимание на кадастровую стоимость квартиры. Подобные справки выдаются в БТИ по месту проживания.

Как оценить комнату?

  • Итак, нам требуется оценить комнату в квартире, которая имеет несколько отдельных (разделенных) комнат. Как оценить комнату в квартире, если, например, раздел недвижимости учитывал процентное соотношение долей собственников? Читать далее «Как оценить комнату»


Стоит ли покупать комнату в коммуналке

Купить комнату в коммунальной квартиреВ настоящее время купить даже самую обычную однокомнатную квартиру в городе для молодой семьи практически невозможно. Для того чтобы обрести свой уголок, очень многие решаются на покупку комнаты в коммунальной квартире. Но есть и те, кто не готов променять комфорт на жизнь с совершенно незнакомыми и чужими соседями, поэтому эта категория людей предпочитает съемное жильё. Попробуем описать положительные и отрицательные моменты проживания в коммуналке.

Существует всеобщее мнение, что в коммунальных квартирах проживают одни алкоголики и бандиты, одним словом отбросы общества. Вопреки этому мнению, можно отметить, что жителями коммуналок в настоящее время становятся молодые супруги, как с детьми, так и без них, студенты, разведенные пары, которые получили комнату после раздела имущества, а также иногородние жители, работающие, например, вахтовым методом. Читать далее «Стоит ли покупать комнату в коммуналке»



Как продать комнату без согласия соседей

Гражданам, имеющим в собственности комнату в коммунальной квартире, при ее продаже требуется оформление нотариального отказа от других лиц, проживающих в других комнатах. Поэтому продажа такой комнаты зачастую является непростым делом, так как по закону (Гражданский кодекс РФ, статья 250) другие собственники имею преимущественное право на покупку квадратных метров, выставленных на продажу. Так как продать комнату без согласия соседей и что нужно для этого сделать?

Как продать комнату без согласия соседей?

На самом первом этапе нужно проинформировать соседей о том, что вы решили продать комнату. Лучше всего сделать это с помощью письменного уведомления. Читать далее «Как продать комнату без согласия соседей»



Как оформить квартиру в совместную собственность

Как оформить квартиру в совместную собственность?Квартира, которая находится в совместной собственности, в равной степени принадлежит всем владельцам.

При этом их доли не выделены, что не дает собственникам возможности сдавать площадь в аренду или каким-то иным способом распоряжаться квартирой, если другие участники возражают против этого.

Как оформить квартиру в совместную собственность?

  • Совместная собственность на жилую недвижимость регулирует статья 254 Гражданского Кодекса РФ. Согласно этой статье все владельцы квартиры распоряжаются данной недвижимостью только с общего согласия всех заинтересованных лиц. Право совместной собственности автоматически возникает в том случае, если, к примеру, квартиру покупают супруги, также оно появляется при покупке жилья в совместную ипотеку. Читать далее «Как оформить квартиру в совместную собственность»


Как проверить юридическую чистоту квартиры

Экспертиза юридической чистоты квартирыПокупка таких серьезных объектов, как недвижимости, несет за собой не малую опасность. Когда, например, оплачен аванс, акая то часть необходимой суммы, опасность потерять все, включая и квартиру и деньги возрастает. Здесь обязательно нужно быть аккуратным и ответственным. Проверка всех юридических вопросов стоит на первом месте. Стоит учесть основные угрозы, которые могут подстерегать:

1. Несовершеннолетние. Данная категория лиц может во многом усложнить процесс покупки и в дальнейшем пользования квартирой. Несовершеннолетние имеют право оспорить многие вопросы и при этом преобладают преимуществом перед судом. Читать далее «Как проверить юридическую чистоту квартиры»