Как приобрести квартиру на вторичном рынке без ошибок

Приобретение квартиры является серьезным делом. Как и любое приобретение, покупка жилья имеет свои нюансы и своя процедура оформления.
При всем этом приобретение недвижимости в новостройке и на вторичном рынке недвижимости будет отличаться. Основная задача, с которой следует справиться при приобретении в новостройке – это найти надежную строительную организацию. Нарваться на недобросовестных строителей можно достаточно просто. По этой причине если покупатель определился с фирмой, то потребуется навести о ней дополнительные сведения, а также проверить все документы. Совсем иное дело – приобретение недвижимости на вторичном рынке. В таком случае имеется множество опасных моментов о которых следует знать.
Итак, если недвижимость устраивает вас по стоимости, вы подписываете соглашение и предоставляете аванс. Обязательно в соглашении следует отразить условия выплат оставшейся части, возможность возврата аванса в случае обнаружения каких-либо дополнительных фактов. Также в соглашении следует отразить и такие моменты, как время, когда бывший собственник недвижимости освободит квартиру, окончательный срок заключения соглашения и так далее. Данные меры смогут уберечь покупателя, а также и продавца от обмана. Покупатель не сможет в самый последний момент отказаться от приобретения, а продавец – от продажи, оставив в своих руках залог.
Ну а посетив сайт master-p вы найдете надежные входные металлические двери по разумной цене и с быстрой доставкой и установкой.
Затем следует уточнить юридический статус недвижимости. Это означает, что следует выяснить историю недвижимости, предусмотреть все те моменты, по которым соглашение могут признать недействительным. Например, право собственности может принадлежать какому-то третьему лицу. Достаточно часто недвижимость продают при помощи доверенностей после смерти основного квартиросъёмщика. Данная сделка будет считаться недействительной. Также следует проверить, нет ли долгов по оплате за коммунальные услуги или не имеется ли залога на недвижимость.
Соглашение купли-продажи недвижимости, регистрация права на собственность проводятся в соответствующем органе. Следует оформить специальный акт, который будет свидетельствовать о проведении сделки. Соглашение купли продажи оформляется тогда, когда все жильцы из квартиру будут выписаны.