Как при покупке квартиры не быть обманутым застройщиком

Ни для кого не секрет, что многие крупные сделки сопровождаются мошенничеством. Каждый старается так или иначе нажеваться за счет другого. Особенно рискованные сделки, связанные с приобретением или продажей квартир. Обмануть покупателя может также застройщик, который попытается обойти какие-либо стороны законодательства, избежать уплаты налогов или незаконно поживиться.

Довольно распространенной схемой обмана, которую используют застройщики, это подписание договора предварительной купли-продажи, когда как следует заключать договор о долевом участии в строительстве. Согласно такой схеме обмана оформляется договор купли – продажи векселя, стоимость которого соответствует цене квартиры, между покупателем и третьим лицом, а не непосредственно с застройщиком. Это приводит к тому, что горе — покупатель может остаться и без денег, и без прав на квартиру. Аналогичной обманной ситуацией можно считать и то, когда о приобретении жилья заключают соглашение с одной компанией застройщиком, а в договоре будет упомянуто кардинально другое наименование. Подобную ситуацию мошенники-застройщики оправдывают тем, что обе компании состоят в одном холдинге. Но не стоит этому на слово верить, на самом деле все может быть иначе.

Не исключен вариант обмана, когда с различными покупателями оформляется договор на долевое участие по одному и тому же объекту. Результатом такого обмана является то, что на одну и ту же квартиру имеют права разные лица. Но, пожалуй, самым частым видом обмана является тот, когда застройщики лжецы пытаются взимать плату с потенциальных покупателей за ряд услуг, которые на самом деле не предоставляются.

Для того чтобы застройщик получил участок земли под строительство объекта, компания должна подписать договор с органами власти, который предполагает передачу в административную собственность определенную земельную площадь. Если в процессе строительства появляются финансовые затруднения, застройщики перепродают такие помещения дольщикам, которые по закону не обладают никакими правами на собственность ни на жилую, ни на не жилую.

Многие покупатели рискуют быть обманутыми, когда становятся членами жилищно-строительных кооперативов. Следует помнить, что членство в такой организации возлагает на покупателя расходы, которые могут появляться у кооперативов. А, следовательно, стоимость жилья может расти с каждым годом.

Хотите сделать памятный оригинальный подарок, тогда интернет магазин оригинальных подарков shop-podarkov.ru предоставит ассортимент выбора. Здесь можно подобрать подарок любимым, родным и друзьям, а также коллегам и начальству.