Ипотека на строящееся жилье

Ипотечное кредитование — это очень обширная сфера деятельности. Но особенно выделяются программы, с помощью которых можно взять кредиты на строящуюся жилплощадь. Как правило, ипотека подразумевает залог, причем залогом выступают сами же квадратные метры ипотечной квартиры. Хотя тут и метры эти только в проекте, а значит и банк использовать их не может.

И оценить такое жилье нельзя. Поэтому очень небольшое количество банков выдает ипотеку на строящееся жилье. Давайте проанализируем и посмотрим, как же найти такой банк?

Рассмотрим простой вариант — ипотека в Самаре на строящееся жилье. Застройщик, который предлагает приобрести жилье в строящемся доме, в договоренности с банком. И само собой покупатель сможет взять кредит на покупку данного, еще не простроенного жилья только в этом банке. Получается, что заемщик совершенно лишен права выбора, ему приходится брать то, что дают, и идти на условия, которые диктует банк. И, конечно же, он соглашается со всеми условиями банка, так как других альтернатив у него нет. Зато у заемщика появляется уникальная возможность въехать в новую квартиру, которая к тому же по стоимости выходит дешевле, чем уже готовое жилье. С банком оговариваются размеры первоначальных взносов, сроки кредитования, размеры платежей. Само собой всё это зависит от дохода покупателя и подтверждается соответствующими документами.

Различных мелочей и рисков в данном случае очень много. Но есть и явные преимущества. Во-первых, жилье оказывается намного дешевле, чем уже готовое. И, как правило, банки предоставляют довольно выгодные условия кредитования. А еще клиент получает уникальную возможность участвовать в проектировании собственной квартиры на самом начальном этапе. У покупателя отпадает необходимость дальнейшей перепланировки собственного жилья.