Элитное жилье 2010

Элитное жилье в кризис пострадало больше всех. Значительно уменьшилась доля новостроек в данном сегменте. Из 80 планирующихся на 2010 год к сдаче комплексов лишь 12 являются элитной недвижимостью. При этом фактически часть элитных новостроек можно без лишних сомнений отнести к бизнес-классу(беря в расчет как цену, так и характеристики), а позиционирование комплексов как элитных – лишь продуманный маркетинговый ход.

Элитные комплексы расположены в большинстве своем в центре Москвы, однако два комплекса элитного жилья планируют сдать и в ЗАО. Все новостройки – монолитно-кирпичные, планировки свободные. Огромные пентхаусы остались позади, пришло время умеренного и рационального жилья. Самая маленькая квартира имеет скромную по меркам элитного жилья площадь в 48 кв. м, но обойдется в совсем нескромные 22,5 млн руб. В дополнение к квартире покупатель получает места в подземном паркинге и вид на Москву-реку и Воробьевы горы. Пентхаус площадью 390 кв. м в том же доме обойдется в 157 млн руб.

Внешнему виду в элитном сегменте недвижимости сегодня уделяют не так много внимания, как это делалось раньше, и найти архитектурные изыски на рынке довольно сложно.

Большая часть элитных жилых комплексов предусматривает собственную службу сервиса, начиная от присмотра за детьми и заказа цветов и заканчивая прачечной с химчисткой. В зависимости от масштабов определенного проекта варьируется и уровень инфраструктуры, в него входящей. В крупных комплексах можно порой жить месяцами без нужды выхода за их пределы.

Один из самых ярких монолитных объектов, готовящихся к вводу в эксплуатацию – знаменитый комплекс «Федерация». Планируется, что к концу года небоскреб примет первых жильцов. В одном из самых больших по высоте зданий Европы планируется продать свыше 78,5 тыс. кв. м. жилья. Апартаменты, с общей площадью более 100 кв. м будут находиться на высоте от 180 до 350 метров, что, говорится в рекламе, обеспечит владельцам превосходное сочетание тишины и покоя с жизнью в центре мегаполиса. Цены такого жилья начинаются от 370 и доходят до 630 тыс. руб. за квадратный метр. Инфраструктура жилого комплекса будет включать в себя зимний сад, клубы, бары и рестораны, офисы, SPA-салон и бассейн. Особое внимание уделено парковке: на одну квартиру приходится от 2,5 до 5 машино-мест.

Цены как нигде варьируются именно в сегменте элитной недвижимости – цены начинаются от 200 тыс. и доходят до 1,5 млн руб. за кв. м.

Самый же дорогой пентхаус в своем сегменте находится на Гранатном переулке включает в себя вид на Патриаршие пруды, французские окна и камин, и обойдется своему владельцу в 300 млн руб. Есть и более бюджетные варианты, но все же большинство квартир в данном жилом комплексе занимают целый этаж.

Самая дешевая квартира из элитного сегмента была обнаружена на «Третьяковской» в ЖК «Четыре солнца». Стоимость квартиры общей площадью 60 кв. м составляет скромные по меркам элитного жилья 16 млн руб., однако жилье продается по договору долевого участия.