Для чего нужен технический паспорт на квартиру

технический паспортТехнический паспорт – это документ, в котором содержаться подробные сведения о том или ином помещении. Техпаспорт, как правило, может потребоваться при продаже жилья, а также при его обмене и перепланировке.

Технический паспорт может быть выписан как на здание, так и на его внутренние помещения, например.

При оформлении сделок с недвижимостью техпаспорт является выпиской из основного документа, в котором описано все здание целиком. Технический паспорт содержит следующую информацию:

• Сведения о размерах, площади и этажности строения
• Дата постройки и сведения о капитальном ремонте помещения.
• Толщина стен и материал, из которого они изготовлены
• Информация о характеристиках фундамента и кровли
• Отдельные планы по этажам здания и ведомость по другим помещениям
• Техпаспорт должен содержать данные о числе комнат, общей площади квартиры, материале стен и межкомнатных перегородок и инвентарной стоимости помещения

Где и как получить техпаспорт

Чтобы получить технический паспорт, нужно обратиться в БТИ по месту проживания. Заинтересованное лицо должно иметь при себе заявление, общегражданский паспорт, свидетельство о собственности на квартиру, оригинал и копия акта приема-передачи жилья и справку №7 (при приватизации). После сдачи всех документов заявка на технический паспорт считается принятой.

В течение месяца сотрудник БТИ обязан совершить осмотр квартиры и составить ее план. Хозяин квартиры должен предоставить специалисту доступ в квартиру, при этом следует помнить, что эта услуга является платной и оплачивается через банк. После осмотра квартиры владельцу потребуется прийти в БТИ еще раз, чтобы получить технический паспорт.

Срок действия паспорта

Срок действия технического паспорта помещения никак не регламентируется. Тем не менее, если квартиру нужно будет продать или возникнет необходимость сделать в ней перепланировку, то срок действия технического паспорта не должен превышать 5 лет. Поэтому для заключения различных сделок с недвижимостью владельцу квартиры придется оформить новый технический паспорт на принадлежащее ему жилье. Стоимость напрямую определяеться по результатам анализа паспорта. Квартира может изменить до 10% стоимости. Стоимость сомого паспорта варьируеться от района нахождения БТИ. Если расматривать город Москва то там мы расчитываем от 5 000 рублей. а при срочном цены калеблються от 7 000 и выше но есть районы где плата за паспорт куда ниже.