Что надо знать, покупая комнату в ипотеку

Когда денег на приобретение целой квартиры недостаточно, а иметь отдельное жилье очень хочется, приобретают часть жилого помещения. Для этого можно воспользоваться таким вариантом, как ипотека. Главное – не дать себя обмануть и внимательно читать документы. Ведь иногда вместо полноценной отдельной комнаты в коммунальной квартире можно получить так называемую «долю в квартире». А это, как говорится, уже совсем другое дело. Потому что доля – это всего лишь количество квадратных метров в помещении, под этим названием может скрываться любая комната, начиная от спальни и заканчивая кухней.
Обратившись в банк, приготовьтесь, что там вам не будут очень рады. Такие кредиты они выдают без особого желания, потому что оформить сделку с частью жилья намного сложнее, чем с целой квартирой или домом, например. Волокита с юридическим оформлением отпугивает многие финансовые учреждения, поэтому банков, которые занимаются такими ипотеками, крайне мало. А процент в случае успешного оформления кредита придется платить достаточно высокий.
При оформлении ипотечного кредита в качестве залога служит жилое помещение, которое берется в кредит. Но есть проблема – комната не является ликвидным залогом. Но если вы уже являетесь владельцем нескольких комнат в квартире и собираетесь там же взять еще одну комнату в кредит, то вам в ипотеке не откажут.
Зачастую комната берется в ипотечный кредит с целью ее дальнейшей продажи. Поэтому оформлять все документы надо юридически грамотно, и дотошно проверять каждый из них. Лучше заплатить один раз хорошему юристу, чем сожалеть потом о своих обманутых надеждах. Ведь жуликов в области недвижимости работает огромное количество – для них это золотая жила. Если вы планируете продавать свою будущую комнату, то при ее приобретении выбирайте хороший район, где рядом есть магазины, иначе потом будет трудно найти покупателя. Если же вы берете комнату в ипотеку для себя, будет неплохо завести знакомство с соседями. Ведь вам предстоит жить рядом с этими людьми.
Получить информацию при желании купить комнату в Люберцах можно на сайте zhilstroiservice.ru. Представлены фото комната, общая площадь, цена и другие сведения.