Агентство недвижимости Агент-Сервис

Вы являетесь собственником квартиры и желаете сдать ее в аренду, но знаете ли вы о том, как правильно сдавать жилье? Недвижимость – собственность, которой в той или иной степени хотелось бы обладать всем гражданам, в том числе и нечестным путем. Если вы хотите иметь статус арендодателя, то вам нужно знать о возможных рисках и проблемах, которые могут быть связаны с арендой, чтобы быть готовым к разным ситуациям.

Вы сдали свою квартиру в аренду и уехали на длительное время из города. Может произойти такая ситуация, когда ваше длительное отсутствие станет благоприятным моментом для мошенников. По возвращению можете встретить в своей сданной в аренду квартире совершенно посторонних людей. Ваши арендаторы пересдали квартиру третьим лицам – такое действие называется субаренда, причем взяли с них предоплату за несколько месяцев вперед, а причиной стало отсутствие контроля с вашей стороны. Ситуация неоднозначна, новые арендаторы оплатили значительную сумму и не желают покидать жилье, ведь оно ими оплачено.

Для предотвращения подобной ситуации необходимо с арендаторами заключить договор найма жилого помещения, в котором будет указан пункт, имеет арендатор сдавать квартиру в субаренду или не имеет. Предъявив неожиданным квартирантам договор, вы имеете полное право отказать им в проживании.

Аферисты бывают разные. Злую шутку может сыграть с вами долгое отсутствие в городе. Вернувшись, вы узнаете, что больше не являетесь собственником сданной в аренду квартиры, она продана, и там проживают новые владельцы и вы в состоянии шока. Другого плана мошенники решившие, что доход от аренды их не устраивает, решают заняться аферой более доходной. По закону квартиру вы вернете, но профессиональные мошенники обставляют дело так, что доказать правдивость ситуации в суде довольно сложно. Ростов перспективы роста. Постоянный контроль с вашей стороны позволит уберечь себя и квартиру от неприятностей. Никому, ни при каких обстоятельствах нельзя оставлять свидетельство о праве собственности и паспорт, а также любые другие документы тем более арендаторам. Пропишите в договоре, сколько раз вы можете посещать квартиру с целью контроля, тем самым не дадите мошенникам повода вас обмануть.

Вы сдали свою квартиру жильцам, которые произвели на вас хорошее впечатление, заверив, что любят чистоту, тишину и одиночество. Вам звонят соседи и жалуются на бардак и шум в вашей квартире. Невозможно по внешнему виду человека и его обещаниям определить будет он ли устраивать шумные вечеринки, относиться к вашему имуществу как к своему и содержать в чистоте квартиру. Для соблюдения норм, за которые вы вправе потребовать объяснения и возмещение ущерба, в договоре прописываются правила проживания арендатора и составляется акт приема – передачи имущества находящегося в квартире, а также нахождение в вашей квартире животных арендатора, от которых так же можно получить значительный ущерб.

Всем известно, что иногда возникают проблемы оплаты по счетам в связи с задержкой зарплаты и находиться человек, который выручит, если его об этом попросить. Самый распространенный тип обмана среди арендаторов – просьба об отсрочке платежа. Войдя в положение, сердобольный арендодатель терпеливо ждет месяц, другой, а в это время, мошенники уже погрузили свои вещи, в машину попутно прихватив все, что принадлежит вам и скрылись в неизвестном направлении. Где их искать и в каком направлении никому неизвестно, даже оставленные номера контактных телефонов и переписанные от руки паспортные данные не дадут результатов поиска.

Такие примеры взяты из жизни арендодателей, которые убедительно показывают, что сдавать квартиру просто получая деньги не получиться, опасность может появиться когда угодно. Чувствовать себя уверенно и не совершать ошибок вам помогут риэлторы – профессионалы, если вы обратитесь в агентство недвижимости Ростов-на-Дону/. В агентстве опытные риэлторы составят юридически грамотный договор, со всеми договорными условиями, который будет беречь вас от различного рода мошенников.