Гражданам, имеющим в собственности комнату в коммунальной квартире, при ее продаже требуется оформление нотариального отказа от других лиц, проживающих в других комнатах. Поэтому продажа такой комнаты зачастую является непростым делом, так как по закону (Гражданский кодекс РФ, статья 250) другие собственники имею преимущественное право на покупку квадратных метров, выставленных на продажу. Так как продать комнату без согласия соседей и что нужно для этого сделать?

На самом первом этапе нужно проинформировать соседей о том, что вы решили продать комнату. Лучше всего сделать это с помощью письменного уведомления. Читать далее «Как продать комнату без согласия соседей»

Квартира, которая находится в совместной собственности, в равной степени принадлежит всем владельцам.

При этом их доли не выделены, что не дает собственникам возможности сдавать площадь в аренду или каким-то иным способом распоряжаться квартирой, если другие участники возражают против этого.

Как оформить квартиру в совместную собственность?

• Совместная собственность на жилую недвижимость регулирует статья 254 Гражданского Кодекса РФ. Согласно этой статье все владельцы квартиры распоряжаются данной недвижимостью только с общего согласия всех заинтересованных лиц. Право совместной собственности автоматически возникает в том случае, если, к примеру, квартиру покупают супруги, также оно появляется при покупке жилья в совместную ипотеку. Читать далее «Как оформить квартиру в совместную собственность»

Покупка таких серьезных объектов, как недвижимости, несет за собой не малую опасность. Когда, например, оплачен аванс, акая то часть необходимой суммы, опасность потерять все, включая и квартиру и деньги возрастает. Здесь обязательно нужно быть аккуратным и ответственным. Проверка всех юридических вопросов стоит на первом месте. Стоит учесть основные угрозы, которые могут подстерегать:

1. Несовершеннолетние. Данная категория лиц может во многом усложнить процесс покупки и в дальнейшем пользования квартирой. Несовершеннолетние имеют право оспорить многие вопросы и при этом преобладают преимуществом перед судом. Читать далее «Как проверить юридическую чистоту квартиры»

Рассмотрим общую информацию о приобретении жилья в новостройках. Множество квартир в настоящее время реализовываются еще на этапе их строительства. Практика показывает, что чем раньше приобретатель подпишет договор на покупку, тем дешевле она будет.

Дешевле всего обойдется покупка жилья потенциальному покупателю, когда строительство нового дома находится еще в стадии рытья котлована. Все скажут, что чем дешевле квартира, тем конечно, лучше. Однако как гласит русская пословица, «Скупой платит дважды». Риски при покупке такого недостроенного жилья очень высоки.

Если все же приобретатель решил связаться с такой системой строительства и приобрести себе в собственность будущее жильё, лучше всего обратиться в агентство. Читать далее «Как приобрести недвижимость в новостройке»

Собираясь приобрести квартиру, лучше не соглашаться на самое первое предложение и тщательно рассмотреть несколько наиболее подходящих вам вариантов.

Каждую квартиру обязательно нужно очень внимательно осмотреть – ведь в будущем может возникнуть множество непредвиденных и совершенно не нужных проблем.

Как осматривать квартиру?

1. В самом начале нужно попытаться понять, подходит ли вам район, где расположена квартира, имеется ли необходимая инфраструктура: магазины, кафе, рынки, парковки, остановки общественного транспорта, школы, детские сады и так далее. При этом нужно обращать внимание и на более мелкие детали, так, если дом расписан граффити или во дворе много мусора, то это означает, что вашими соседями могут стать не самые приятные люди и от покупки стоит отказаться. Читать далее «Как правильно осматривать квартиру»